南高雄買房 便宜二房
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三民買房
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南高雄買房 文藻/鼎中商圈_富家子第_優質電梯兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
650 萬
638 萬 - 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.396 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.533 坪
- 附屬建物面積：5.245 坪
- 共同使用：4.618 坪
- 土地面積：2.969 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 若您是尋求交通便利、生活機能完善的情侶或年輕小家庭，此物件值得進一步評估與考慮。
主要理由：
- 地段與交通優勢明顯：位於成熟的鼎中商圈且鄰近系統交流道，配合濕地公園綠地環境，自住舒適性高。
- 產品功能實用：電梯住宅搭配兩房兩廳格局，對於不需要大坪數的買家來說，既方便出入又具隱私性。
- 需注意屋齡與車位問題：由於屋齡達 32 年且未含車位，建議在簽約前務必仔細檢查建物狀況（如防水、管路），並確認是否需另行尋覓車位，以算清總體置業成本後再行決定。整體而言，適合重視生活圈而非追求新房感的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南高雄買房
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
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