台南公園路大地坪三樓
北區買屋 /
北區買房
-
?台南公園路大地坪三樓透天厝~辦公｜自住｜倉儲｜商展
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬
- 參考單價：34.02 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 6廳 5衛 1陽台
- 總坪數：72.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.55 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停3部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確商業用途或長期持產投資的買家，對於尋求單純家庭自住者則需三思。
值得購買的理由：
- 地段稀缺性： 北區公園路與延平商圈地皮極少見，且擁有三部車位的獨立車庫，在老舊街區中極為難得。
- 多功能彈性： 若規劃為辦公室、工作室或展售空間，其位置優勢能帶來極佳的營業便利性。
購買前的關鍵建議：
- 務必釐清地權： 「大地坪 (仁愛之家所有)」的註記是最大疑點，需確認是土地共有、租賃關係還是其他產權限制，這將直接影響房屋所有權的完整性與後續貸款成數。
- 專業鑑價與結構評估： 57 年屋齡極高，購屋前建議請專業技師進行房屋安全鑑定，並核實單價是否符合當前老屋行情的基準點。
總體而言，若能排除產權疑慮並願意投入後續整修成本，此物件在商業用途上具備相當的競爭優勢；但若是作為一般家庭居所，其高樓層、多隔間與高維修風險則是不小的負擔。
問與答
台中買土地
台中買土地
傅柏容(仲介，收取服務費)
暱稱：傅柏容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-560095
訂閱：1 (加入)
11期梅川松竹店 加盟店
經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司
證號: (103)登字第270670號
買房.賣房找 柏容
買地.賣地找 柏容
不動產交易稅務&免費咨詢
不動產鑑價&免費服務
{專任委託專線}
您的專屬經紀人:傅柏容
☎️0910560095
我家網 Google
搜尋{ 台中買土地}
歡迎委託銷售
室內電話：04-22475569
我家粉絲團
