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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1500 萬 - 參考單價：41.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：35.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.8 坪
- 土地面積：8.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，視購屋目的而斷。
此物件地理位置優異，鄰近捷運站與學區，且單價在區域內具價格優勢，對於資金有限或專注於短期租金回報的投資客來說，具備一定的吸引力。然而，49 年的高屋齡是潛在的重大隱憂，不僅可能影響銀行貸款成數，更意味著未來需投入較高的維護成本。此外，標題與資料中關於房型的描述不一致（套房 vs. 5 房），且無車位配套，對於長期自住的購屋者而言，居住體驗可能會打折扣。
若您的主要目的是「長期自住」，建議優先搜尋較新的建築；若目的為「投資收租」且能接受老屋風險並自行評估租金回報率與修繕成本，此物件值得列入參考清單，但仍務必確認屋況與合法性後再行簽約。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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