嘉科大面寬店面  朴子買屋 / 朴子買房 - 嘉義買房賣屋嘉科大面寬店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4200 萬
參考單價：44.83 萬/坪
地址：嘉義縣朴子市小槺榔五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：93.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：92.66 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：0.08 坪
土地面積：72.72 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：19 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或自用辦公室，一般居住考量需慎重。

此物件雖在廣告中強調適合小家庭，但實質屬性為商業店面，且位於 3 樓頂樓無電梯，這在商業用途上是一個明顯的短板，極可能影響客流與租金收益。4200 萬的總價相當可觀，對於商用不動產而言，單價偏高，需考量未來的租金報酬率能否支撐利息與持有成本。若您有明確的企業自用需求或看好嘉科園區長期的商業發展，此處空間足夠且價格具討論空間；但若以住宅生活為主要目的，建議務必確認登記與稅負問題，並重新評估轉手與居住便利性，否則風險較高。

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