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中央西路低總價透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2880 萬 - 參考單價：73.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中央西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.38 坪
- 土地面積：12.11 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的投資目的與資金規劃。
推薦指數：中等偏上（適合長期投資者）
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於中央西路成熟商圈，周邊學校、市場與公園資源豐富，底層租金支撐力通常較好，適合作為收租型資產配置。
- 資金門檻與風險評估：雖然標示低總價透店，但實際單價仍達近千萬級別（含稅），且 54 年屋齡將影響銀行貸款條件，需預留額外現金進行翻新或維修。此外，商用產權的稅負成本較高，計算投資報酬率時務必納入考量。
- 頂樓與無車位限制：位於頂樓需注意防水隔熱問題，且缺乏車位可能縮小租戶族群範圍。
總結建議：若您具備充足的資金周轉空間，願意投入後續整修並以長期持有出租為目標，此物件因地段良優而具有持有價值；若您偏好免維護、高流動性住宅或依賴高額銀行貸款購屋，則建議評估其他較新穎且車位完善的商辦或店面。
問與答
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暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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