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高雄買房首購 正義商圈活巷公寓1樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：31.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：21.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言，具有很高的購買價值。若您屬於預算有限的首購族，或者希望以較低總價在市中心擁有大格局的投資客，這是一筆值得考慮的標的。其核心優勢在於極具競爭力的單價與完善的周邊生活圈，能以 680 萬的價格取得 3 房格局，實屬難得。
然而，建議您在決策前必須正視屋齡與樓層帶來的隱憂。40 年老公寓意味著可能面臨管線老舊、防水工程或未來整修成本增加的風險；而一樓無電梯的特性則涉及採光、通風及隱私問題，若對居住品質要求極高或有長輩同住需考慮長期爬樓梯因素，則需特別謹慎。總體而言，建議將其視為「進可攻（投資/改造）、退可守（低總價）」的選項，但務必在簽約前落實房屋檢測與裝潢預算評估。
問與答
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陳采琳(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第418781號
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