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竹南頭份房地 照南學區全新落成二房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.7 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
民安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尊皇御品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.55 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：8.94 坪
- 土地面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，適合首購與通勤族
此物件位於竹南鎮核心生活圈，且擁有學區與新成屋優勢，整體具備相當高的自住價值。總價 1050 萬含車位，單價約 38.7 萬，對於追求生活便利與學區資源的買方來說，價格合理且具競爭力。
主要購買理由：
- 生活便利度高：鄰近火車站、夜市與市場，滿足日常生活所需，節省通勤與採買時間。
- 學區資源明確：照南國小與國中學區是該區熱門選擇，對未來子女教育規劃具吸引力。
- 屋況與成本平衡：1 年屋齡意味著未來 5-10 年內維修成本低，適合希望入住後少修補、多享受的家庭。
建議考量點： 由於衛浴僅有 1 間，若您未來規劃有二胎或需與長輩同住，建議確認家庭人數與使用習慣是否接受。若作為小家庭首購或長期投資自住，此物件是竹南鎮區內的高性價比選擇。建議實地感受採光與通風狀況，並確認周邊交通動線是否符合您的通勤習慣後，再行議價簽約。
問與答
竹南頭份房地買賣
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邱為浩(仲介，收取服務費)
暱稱：浩哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-136838
訂閱：1 (加入)
頭份自強和平 加盟店
經紀業名稱: 坤鋐不動產有限公司
證號: (109)登字第373841號
謝謝你來到這裡，這是我默默努力耕耘的一塊地方。
我相信，無論是找一個能安心生活的家，
還是尋找一塊值得好好規劃的土地，
都需要有人真心站在你這一邊，陪你了解、陪你判斷、陪你走一段路。
我是邱為浩
我在永慶不動產頭份自強和平店，一起工作、一起努力。
我不花俏、不話術，只是默默地做事、一步一腳印，盡力把每一件事做好。
如果你正在找房、買地，或是單純需要有人問問想法、討論可能，
我都歡迎你來聊聊，也許一段好的開始，就是從這裡出發。
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