楊梅埔心幼獅交流道
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工業廠房林會長 楊梅埔心乙工750坪廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21888 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅獅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：750 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：750 坪
- 土地面積：468 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備充足資金且有意拓展產業版圖的買家而言，是一筆值得考慮的標的。其主要優勢在於地段與硬體設施的高度匹配性：楊梅埔心地區擁有便捷的聯外交通（國 6）及成熟的工業生態，而廠房內含的辦公室、高樓層 SRC 結構與大容量電力，能立即支持小型加工或物流運作，減少未來增建或改裝的額外成本。
然而，由於總價高達兩億餘元，這並非一般投資者所能輕鬆承擔，建議購屋者需先評估自備款與融資條件。此外，對於樓層標示（整棟 1 樓 vs 一二三樓）的細節，務必在簽約前要求業者出示建物圖說以確認坪數分布，避免產權登記產生落差。若您的目標是「生產自用」或「長線持有收租」，此物件在桃北工業地段的性價比與機能上表現均衡；若僅作為短期炒作工具，則需謹慎評估產業景氣循環風險。整體而言，適合專業企業主進場布局。
問與答
工業廠房林會長
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林國智(仲介，收取服務費)
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