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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.25 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
佳北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.94 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：13.79 坪
- 車位坪數：10.62 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於**「注重學區資源、預算有限但追求實用性」**的家庭買家而言，是一個值得考慮的選擇。
主要購買理由：
- 性價比高： 在竹南區域能以 888 萬的價格獲得三房、兩衛並附帶車位的空間，且房屋經過翻新，居住品質有保障。
- 生活便利： 步行上學與生活機能便利，對有學齡子女的住家能節省通勤時間。
- 即買即住： 省去裝修的繁瑣過程與費用，適合不想耗時裝潢的買家。
注意事項： 由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，建議您在看屋時特別確認水電管線狀況以及頂樓防水情形。此外，請務必向銀行貸款確認對於 30 年屋齡房屋的貸款成數與年限，並考量未來家庭成員（如長輩或小孩）對於爬 7 樓的適應度。若能接受屋齡與頂樓特性，此物件是竹南地區具備高實用價位的優質選擇。
問與答
竹南頭份房地買賣
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邱為浩(仲介，收取服務費)
暱稱：浩哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-136838
訂閱：1 (加入)
頭份自強和平 加盟店
經紀業名稱: 坤鋐不動產有限公司
證號: (109)登字第373841號
謝謝你來到這裡，這是我默默努力耕耘的一塊地方。
我相信，無論是找一個能安心生活的家，
還是尋找一塊值得好好規劃的土地，
都需要有人真心站在你這一邊，陪你了解、陪你判斷、陪你走一段路。
我是邱為浩
我在永慶不動產頭份自強和平店，一起工作、一起努力。
我不花俏、不話術，只是默默地做事、一步一腳印，盡力把每一件事做好。
如果你正在找房、買地，或是單純需要有人問問想法、討論可能，
我都歡迎你來聊聊，也許一段好的開始，就是從這裡出發。
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