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中興國小車位3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.15 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
錦州二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.1 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：8.91 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：勝利市場
附近交通：湖口交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：勝利市場
附近交通：湖口交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入買房清單中詳細考察，特別適合有學區需求與通勤需求的購屋者。
此物件最大的亮點在於其生活機能與學區配套。湖口交流道帶來了良好的交通便利性，而鄰近的中興國小、公園及市場則解決了家庭生活的核心痛點。對於預算有限但需要 3 房格局的家庭來說，898 萬的總價在包含車位的情況下，單坪成本約莫合理，且採光無暗房的設計是實用的加分項。
然而，購屋者需對「17 年屋齡」與「4 樓爬樓梯」這兩點有充分心理準備。建議在決定前，務必確認該大樓的公共基金狀況、防水隔熱情形以及機械車位的實際使用便利性（如高度限制、等待時間）。若您不介意爬樓且重視通勤與就學，這是一個性價比不錯的自住選擇；若未來極短期內有轉手計畫，則需考慮老屋在市場上的競爭力。
問與答
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