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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：52.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
五福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青井澤
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：94.186 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.826 坪
- 附屬建物面積：8.494 坪
- 其他面積：29.866 坪
- 土地面積：73.012 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2500 元/月
管理描述：年繳3萬
鄰近學校：五權國小，青埔國中，大園高中
生活機能：大竹黃昏市場，全聯
附近交通：桃園高鐵站、交流道、東西向、A17捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：年繳3萬
鄰近學校：五權國小，青埔國中，大園高中
生活機能：大竹黃昏市場，全聯
附近交通：桃園高鐵站、交流道、東西向、A17捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家考慮，並非首選標準宅。
此物件總價約 4980 萬，單價約 52.87 萬/坪，在青埔區域屬於典型的「別墅型住宅」。若您的購屋目的主要在於追求大空間、多代同堂居住（特別是有長輩需要一樓房），或是偏好低密度社區的隱私與庭院生活，這處物件非常適合。特別是鄰近 A17 捷運與高鐵站的地理位置，對於在台北工作但預算不足以購買市中心大樓的家庭來說，是一個高性價比的通勤解決方案。
然而，您必須對屋齡問題保持警覺。18 年的房子建議請專業驗屋師詳細檢測結構安全、管線及防水狀況，並將可能的修復預算列入考量。此外，雖然生活機能標示有市場與便利商店，但整體生活氛圍仍屬郊區型，需確認您是否適應較為清幽的區域環境。若能在總價上透過談判取得更好條件，並確認周邊無噪音疑慮，這將是一處兼具居住品質與未來增值潛力的優質資產。
問與答
青埔捷運宅
青埔捷運宅
李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
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