廸化街二段  大同買屋 / 大同買房 - 廸化街屋齡19年透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：78.48 萬/坪
地址：台北市大同區廸化街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 3衛
總坪數：37.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.97 坪
土地面積：8.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：其他
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大龍國小
鄰近公園：廸化污水處理附設公園
生活機能：蘭州巿場
附近交通：捷運圓山站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入考慮，但需實地確認環境細節

此物件對於注重生活便利性與居住隱私的家庭而言，是一個值得投入的標的。其主要賣點在於位於大同區核心地帶，擁有成熟的交通網絡（捷運圓山站）及生活機能（蘭州市場），加上三房三衛與四層樓的空間配置，能很好地平衡通勤需求與家庭私密性。房屋已裝潢且屋況良好，降低了初期入住的麻煩。

然而，在做出決定前，買家應特別注意以下兩點：首先，需實際確認「污水處理附設公園」周邊的實際環境是否涉及氣味或視覺干擾；其次，關於車位需釐清是公有路邊停車還是可私人使用，並了解該區域夜間停車狀況。若能接受四樓透天需爬樓梯的特性且確認周邊環境無虞，此屋對於追求高性價比的購屋者來說，是一樁合理的選擇。

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