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花蓮市中正路車位華廈稀有釋出低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：560 萬 (含車位價)
- 參考單價：12.53 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.78 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：16.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是「自住家庭」與「置產族」。
主要理由如下：
- 性價比高： 在花蓮市核心區能買到總價 560 萬、近 45 坪的住宅，且附車位，總價門檻相當具吸引力。雖然單坪單價不低，但對於需要大空間的家庭來說，總價控制得宜。
- 生活機能無敵： 中正路周邊醫療、教育與購物資源豐富，尤其對有小孩的家庭來說，就讀中原國小與通勤都非常便利。
- 稀缺資源： 如廣告所述，市中心大坪數住宅確實罕見，一旦錯過難再遇到同等條件的物件。
溫馨提醒： 鑑於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認房屋結構、管線狀況及是否有滲漏等隱憂。同時，請向銀行確認老屋貸款成數與年限，確保資金規劃無虞。若您計畫長期居住或作為收租資產，此物件是很好的選擇；若打算短期持有，則需評估老屋的流動性風險。
問與答
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