仁美國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2749.99 萬 (含車位價) - 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇青田
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：13.5 坪
- 其他面積：19 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：100 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1連號大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 強烈建議值得考慮購買，特別適合家庭自住。
主要理由如下：
- 性價比高（含雙車位）： 此物件最核心的優勢在於「總價 2880 萬包含雙平面車位」。在北屯區，單獨購買雙車位的成本往往不低，此條件讓 45.21 萬/坪的單價在市場上具有相當的競爭力。
- 生活與教育機能頂尖： 位於 823 公園旁且為學區房，兼具「休閒」與「教育」兩大價值，未來保值性強。對於有小孩的家庭，這是無可替代的配置。
- 建築品質與視野： 惠宇集團的建案通常管理良好，6 樓的樓層避開底層雜訊與頂樓漏水風險，且公園首排能享受良好景觀。
給買家的小提醒： 儘管標榜「全棟最便宜」，建議您在正式簽約前，務必請專業人員進行房屋檢查，確認水電管線與防水狀況（尤其是 13 年的屋齡）。此外，請再次確認管理費 3900 元的使用項目，並核對車位登記文件是否已包含在總價內。若能確認上述細節，這將是一筆非常值得入手的優質資產。
問與答
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