南屯捷運站電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1950 萬 (含車位價) - 參考單價：46.64 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰大方
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.05 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：21.49 坪
- 車位坪數：11.04 坪
- 土地面積：3.5 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 26樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-175
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求生活品質、看重視野與交通便利性的購屋者而言，值得列入考察名單，特別適合年輕家庭或投資收租族群。
主要理由：
- 地段與景觀兼具：南屯捷運口鄰近文心森林公園，兼具生態綠地與交通優勢，且 26 樓邊間戶的採光與通風條件在同級物件中屬優異，居住舒適度高。
- 房車合一便利：總價包含車位，解決了都會區停車難的問題，降低了整體持有成本。
- 建議確認事項：由於「屋齡 111 年」之數據存疑，建議購屋前務必確認建築實際竣工年份，以評估後續貸款年限與房屋壽命；同時需實地考察頂樓隔熱與防水狀況，並確認高樓層水壓狀況是否符合生活需求。在確認以上資訊無虞的前提下，該物件具相當的持有價值。
問與答
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