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春霖不動產-太平溪洲合法三照乙工雙廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：104.17 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
溪洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：144 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：144 坪
- 土地面積：242 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：廠區腹地
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於有實際生產、倉儲或設立總部需求的買家來說，此物件值得考慮購買，尤其是對資金調度有一定餘裕的企業主或投資者。
主要理由如下：
- 產權與新舊度優勢：合法三照搭配僅 5 年屋齡，大幅降低了購置前的驗屋成本與未來法律風險，對於需要長期營運的企業來說，安心度高。
- 地理位置與動線：位於台中太平區，鄰近 74 號快速道路，對於需要進出貨或人員往來的產業來說，交通時間成本低，便利性佳。
- 硬體規格契合度高：具備天車、貨梯及挑高設計，目前已有營運基礎（CNC），接手後能立即投入生產或倉儲，減少初期裝修與設備安裝時間。
- 資金運用彈性：雖然整筆 1.5 億金額不低，但賣方可接受拆分購買（單廠約 6,666 萬），這提供了一種降低資金門檻的替代方案，增加成交機會。
建議： 在決定購買前，建議確認該廠房周邊是否有潛在環保法規風險，並針對動力電申請與太陽能設置可行性進行專業評估，以確保長期營運成本在可控範圍內。
問與答
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春霖不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：春霖不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-700030
訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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