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南屯區 地坪57.8 自建別墅首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.91 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
中台路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.26 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：57.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合「自地自建」或「土地投資型」買家，但對於尋求「即買即住」且預算有限的購屋者則需慎重考量。
主要理由： 此房源的核心價值在於「土地」而非「建物」。以 1380 萬總價取得近 58 坪土地，位於南屯區成熟商圈，單位土地成本極具吸引力。周邊豪宅化趨勢及學校建設預留了未來增值潛力。然而，購屋者必須具備足夠的建築預算（目前營建成本高昂）與心理時程（拆除重建約需 2-3 年）。若您看好該區域長期發展，並願意承擔改建風險以換取資產大幅增值，這是一個極具價值的機會；反之，若您僅想購得現成舒適房產，則建議避免購買此類老舊土地。
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