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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：19.57 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠的世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.11 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要寬敞空間的家庭，或是尋求租金穩定性的投資客而言，具備一定的吸引力。其最大亮點在於「價格與坪數的性價比」以及「南區核心生活圈」的地理位置。尤其是管線已更新與房間皆能通風的格局，能有效降低入住後的隱憂。
然而，屋齡 31 年與無車位是兩個必須慎重考量的因素。購買此類物件需特別注意銀行的評估價值與貸款條件，同時建議將購屋預算保留一部分用於後續尋找車位或進行現代化裝修。
購買建議： 若您主要目的是自住，且能接受老屋的維護與貸款年限調整，這是一個值得考慮的標的；若您追求高流動性或純粹投資獲利，則需評估老屋的折舊風險與市場去化難度。建議在簽約前務必查詢該房屋最新的貸款評估結果，確認自備款壓力是否在承受範圍內。
問與答
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