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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1968 萬
1888 萬 - 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 土地面積：23.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南安南區屬於「地段價值優於建築新穎度」的典型選擇。對於預算約 1800 多萬、看重生活機能與交通便捷度的購屋者而言，這是一筆值得考慮的標的。最大的賣點在於 20 米路寬與全新整修後的內部空間品質，加上學校與市場近在咫尺，非常適合追求便利生活的家庭長期居住。
不過，買房者需留意的是「屋齡」與「車位」兩個關鍵課題。36 年的建築基礎在貸款年限上可能會有所限制，且缺乏專屬車位是潛在的使用困擾。若您能接受老屋的維護責任，並確認自家停車方案，此物件因具備高實用坪效與發展潛力，是值得入手的優質資產；反之若對新成屋設施或無齡數有強烈偏好，則建議轉而尋找重劃區的新案。
問與答
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