建國學區華廈  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份房屋土地專任建國明星學區近交流道忠孝溫馨美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~798 萬
參考單價：20.13 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市光明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：康巢名廈
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.9 坪
附屬建物面積：4.11 坪
共同使用：11.63 坪
土地面積：7.26 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：附近有公有停車場
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：有管委會
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭份建國國小建國國中
鄰近公園：忠孝公園蟠桃公園
生活機能：尚順百貨全聯黃昏市場超商
附近交通：苗栗客運頭份交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於頭份光明街的「康巢名廈」對於預算有限但重視學區與通勤便利性的小家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其主要優勢在於地理位置極佳，既能保障子女學區就學，又能輕鬆通勤至竹南科學園區，生活機能亦十分成熟。然而，買家需特別注意該物件屋齡已達 32 年，這可能會影響銀行核貸的成數與年限，建議在洽談前先行確認貸款條件。此外，3 房 1 衛的配置雖適合剛性需求，但長期居住需考量使用便利性，且務必釐清售價是 798 萬還是 898 萬，以免後續產生誤會。若價格符合 798 萬且貸款條件可協商，這是一棟性價比相當高的入門首選。

問與答

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經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第號378401號

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