宜蘭電梯大樓
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蘭陽翠庭有管理超棒景觀電梯兩房車 三重大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：970 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
雪峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭陽翠庭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.687 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.737 坪
- 附屬建物面積：1.509 坪
- 共同使用：10.441 坪
- 車位坪數：4.16 坪
- 土地面積：10.033 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但追求居住品質的首購族，但需謹慎評估持房成本。
此物件對於初次置產的買家而言，具備相當吸引力。屋齡新、社區有管理且包含車位，在 970 萬的總價下，屬於宜蘭市區的難得選擇。特別是浴室開窗的設計，能有效提升通風品質，解決部分透天或高樓住宅的通風瓶頸。
然而，主要的不確定性在於每月近一萬的管理費，這將是長期持房的重負，建議在購買前務必確認管理費包含的項目（如是否包含水電公共設施等），並評估此費用是否在您的預算承受範圍內。此外，2 樓雖有電梯，但若您的生活作息對隱私或低處噪音敏感，建議務必於不同時段（如清晨或夜晚）實地走訪，確認環境干擾程度後再行決定。若屋主在價格上能再讓步，將更能抵銷高管理費帶來的長期壓力，整體而言是一個值得親自考察的標的。
問與答
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陳思綸(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
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統一編號：93491895
經紀業特許字號：新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 陳思綸(113)登字第478762號
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