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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 - 參考單價：76.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛 3陽台
- 總坪數：20.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.79 坪
- 土地面積：19.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：店鋪、住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋多戶收租」投資型商品，並不適合用於自住。從買房者角度來看，是否購買取決於您的財務目標與風險承受度。
主要建議如下： 若您為尋求現金流的投資客，且經過核實「增建部分」合法合規（或願意承擔拆除風險），同時能接受高昂的單價換取短期租金回報率，此物件具備可議價空間。然而，由於屋齡過高導致融資困難與維修隱憂，加上不含車位及極高的坪數單價，對於一般購屋者而言風險偏高。若無法確認增建 legality 且資金非充裕自持現金買斷，建議謹慎評估或尋找替代標的。
問與答
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