桃園透天土地  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤力行商圈店住辦●捷運Ｇ０９站、門口可停車、大面寬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：62.08 萬/坪
地址：桃園市桃園區愛七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：25.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.58 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立永順國小、市立慈文國中、武陵高中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件較適合「投資置產」或「創業工作室自用」，而非傳統家庭自住首選。

主要理由在於其擁有絕佳的商業地段與捷運優勢，且大面寬一樓設計在營運上極具吸引力。然而，45 年的屋齡對貸款條件及居住安全構成潛在風險，加上無車位配置及一樓噪音問題，若是為了長期居家生活，建議需慎重評估老建築的維護成本與居住品質落差。若您追求高坪效並看重捷運周邊的人潮流動，則值得深入議價後考慮。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

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