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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
498 萬 - 參考單價：17.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.88 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但取決於居住需求與貸款能力。
此物件適合預備購屋預算有限、注重生活機能、且無電梯使用禁忌的家庭或年輕族群。
主要理由如下：
- 價格與硬體平衡：在 500 萬以內的預算範圍內，能找到 3 房 2 衛的格局且水電、防水已全面更新，實惠度相當高，省去了舊屋翻新的大筆費用。
- 生活便利性強：經武商圈成熟，無論是餐飲、購物還是交通（鄰近台一線與火車站）都非常方便，適合依賴生活機能者。
- 需注意的盲點：購買前務必確認銀行對於 45 年屋齡的貸款評估，並親自爬樓梯體驗 5 樓的爬升負擔，確認是否適合家裡長輩長久居住。若以投資出租或年輕自住為主，這是一筆性價比相當高的資產。
問與答
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廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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