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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.333 坪
- 附屬建物面積：4.259 坪
- 共同使用：21.308 坪
- 土地面積：5.707 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：96 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3010 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3010 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，對家庭居住者具高吸引力。
此物件對於追求「四房格局」且重視「停車便利性」的家庭買家來說，是非常實用的選擇。其位於寶山學區的核心地帶，生活機能完善，加上低管理費與單純的社區環境，長期持有成本合理。
主要購買理由：
- 功能性強： 54.9 坪搭配四房兩廳的設計極少見，且停車位獨立（B2），解決市區最難得的停車痛點。
- 生活品質佳： 靠近公園與市場，兼具文教與便利性，適合子女教育與日常採買。
- 財務友好： 低公設比意味著實際使用坪數較高，管理費低廉減輕每月負擔。
購屋前必做事項： 雖然標題寫著「一手屋」，但資料顯示屋齡已近 20 年，建議您在現場看屋時，特別確認大樓的管委會會議紀錄、修繕基金餘額以及電梯等公共設施的實際運作狀況，以確保買到的是物超所值的舊宅，而非名不副實的新案。若能確認屋況良好，這是一筆值得考慮的優質資產。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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