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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：22.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：自強國小 龜山國中
鄰近公園：中正公園 長峰親子公園
生活機能：龜山後街市場 營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：自強國小 龜山國中
鄰近公園：中正公園 長峰親子公園
生活機能：龜山後街市場 營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議謹慎評估，不作為首選自住物件。
此物件的主要賣點在於學區位置與鄰近生活機能，且價格在龜山區老公寓中尚屬合理範圍。然而，綜合屋齡 45 年、無電梯五樓及頂加結構等條件，對於一般家庭自住而言，居住品質與未來的維護成本是顯著缺點。尤其需特別注意「22 坪 6 房」的格局合理性，極可能涉及空間過度分割或非標準住家設計，這將直接影響實際入住體驗。若買房目的是為了長期自組家庭，建議優先考慮電梯大樓或屋齡較新的住宅；若是尋求學區收租或是預算有限且願意承擔老屋風險的投資客，則可在確認法律瑕疵與噪音影響後，再行議價購買。
問與答
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房仲電話：0932-270792
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