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龜山房屋出售 牽手成家庭院一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：29.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
茶專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：牽手成家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.83 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：800 元/月
管理描述：社區保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福源國小
鄰近公園：中正公園 大凍山步道
生活機能：營盛
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：社區保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福源國小
鄰近公園：中正公園 大凍山步道
生活機能：營盛
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但重視空間」或「有孝親需求」的購屋者，屬於高性價比的選擇，但不適合作為短期投資標的。
主要理由： 首先，總價控制在 868 萬且附帶庭院，在龜山區已屬難得的低門檻入市機會，尤其對首置戶或需要為父母置產的家庭來說，居住舒適度（前後院、 spacious area）遠高於同價位的新成屋。其次，生活機能成熟，鄰近學校與市場極便於日常使用。然而，需特別提醒的是，屋齡 31 年加上無電梯是未來潛在的減價因素，建議購前仔細檢查房屋結構狀況與管線，並評估長期居住是否因樓層問題感到不便，若考量短期換屋或貸款年限限制，此類老舊物件需更加謹慎。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-270792
訂閱：2 (加入)
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證號: (111)登字第410837號
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