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龜山房屋出售 牽手成家花園陽台美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
茶專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：牽手成家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：800 元/月
管理描述：社區保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福源國小
鄰近公園：大凍山步道
生活機能：營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：社區保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福源國小
鄰近公園：大凍山步道
生活機能：營盛黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重實用性與預算控制的家庭購屋者，或是尋求穩定收租的投資客而言，具備購買價值。其最大的吸引力在於高性價比的戶型（3 房 2 衛），在 598 萬的總價下提供了寬敞空間與良好的採光通風，且學區位置明確，適合有小孩的家庭定居。
然而，購屋者必須正視老屋的隱憂。31 年的屋齡意味著內部設施可能亟需檢視，加上位於頂樓五樓，若有電梯或可容納長輩居住的考量則需更慎重評估，同時也要預留一筆預算作為未來維修基金。若您不介意爬樓梯且能接受未來的維修責任，這是一個性價比極高的選擇；若對居住舒適度與房產保值性要求極高，建議再斟酌周邊新房市場或屋齡較新的建案。
問與答
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暱稱：龜山菜頭哥 游文定
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-270792
訂閱：2 (加入)
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證號: (111)登字第410837號
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