投資屏東內埔店面  內埔買屋 / 內埔買房 - 鳳山購屋首選內埔正市區河畔面寬收租八套房電梯金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2288 萬~~1988 萬
參考單價：22.19 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閣堤河畔
格局： 8房(室) 1廳 9衛 4陽台 1廚房
總坪數：89.577 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.82 坪
附屬建物面積：5.757 坪
土地面積：41.095 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：1樓店面停車
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立內埔國小、縣立內埔國中
鄰近公園：龍頸溪河畔公園
生活機能：內埔黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：此物件非常適合「投資型買家」或「想創業兼自住的購屋者」，具有高度的購買價值。

主要理由： 本物件並非單純的住宅，而是一座「收租機器」。其核心價值在於其極高的空間利用率與戰略性的地理位置。將店面與 8 間套房整合在同一棟電梯建築中，能讓買方在持有資產的同時，透過租金大幅抵銷房貸壓力。

此外，屋齡僅 6 年且位於市中心，兼顧了現代化設施與生活便利性。雖然總價較高且五樓增建部分需進一步確認合法性，但考慮到鄰近工業區與大學的穩定需求，該物件的現金流回報預期將相當理想。若您追求的是穩定的被動收入或計畫在內埔市區經營店面，這是一個相當優質的選擇。

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