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高雄賣屋推薦 左營太普美術海質感2+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1898 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：44.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普美術海
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.05 坪
- 附屬建物面積：7.11 坪
- 共同使用：11.81 坪
- 土地面積：4.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 28樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得列入優先考慮範圍，但需在簽約前釐清關鍵細節。
主要理由：
- 地段與格局價值：左營區靠近美術館與交通樞紐，且 2+1 房、2 衛浴的格局對於家庭居住或投資出租皆具實用性，符合現代購屋需求。
- 新成屋潛力：儘管屋齡標註有疑點，但綜合「2026 新台 17」與「飯店式管理」等賣點，極大概率為近年新大樓。若確認為新案，居住舒適度與資產保值性較高。
- 待確認風險：購買前務必向仲介確認「屋齡」的確切定義（是民國 113 年落成還是筆誤），以及1798 萬總價是否已包含平面車位。若車位需另計，整體預算將增加，需重新評估是否超出負擔。
- 樓層考量：由於位於 2 樓，若您對採光或隱私有較高要求，建議在室內日與夜分別視察實際通風與噪音狀況。
建議您在進一步接觸後，要求查看房屋所有權狀與社區公告事項，以排除潛在的產權或管理糾紛風險。
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