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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
覺民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普ON LINE
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.87 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：18.24 坪
- 土地面積：2.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3031 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正興國小
附近交通：C29輕軌站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3031 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正興國小
附近交通：C29輕軌站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮（特別適合通勤族與小家庭）
此物件在價格、地段與品質之間取得了不錯的平衡。主要理由如下：
首先，交通優勢是核心賣點。距離 C29 輕軌站僅 300 公尺的步行距離，對於日常通勤至科工館或高雄火車站非常便捷，這通常是保值的重要關鍵。其次，建商信譽良好且屋況新穎（9 年），加上格局方正無暗房，居住舒適度高。
然而，您需注意1 衛一浴的限制是否會造成生活不便，以及機械式車位在長期持有後對於二手流動性的潛在影響。若您重視通勤效率、喜歡輕軌沿線發展潛力，且能接受上述空間與車位的缺點，這是一個具備自住與保值潛力的好物件；若是極度追求大坪數或無障礙停車便利性，則建議再斟酌考量。
問與答
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林芸妤(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第425352號
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