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北區中清路/登峰21/高樓層2房捷運宅 台中房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：46.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登峰21
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.467 坪
- 附屬建物面積：2.335 坪
- 共同使用：6.368 坪
- 土地面積：1.514 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人長期規劃而定。
此物件位於台中北屯核心地段，「中清路 + 捷運」的便利性是其最大賣點，且屋況極新能省去繁瑣的裝潢時間與成本，非常適合剛脫離租屋階段的小家庭、新婚夫婦，或追求投資報酬率的買主。知名社區的管理通常較為完善，能有效抵銷部分屋齡帶來的折舊疑慮。
然而，您必須權衡「屋齡」與「單價」的匹配度。26 年的屋齡意味著未來可能會有維護成本增加的風險，且一房一衛的格局對於二胎家庭或與長輩同住者較不友善。若您看重地段便利性與即住品質，且願意在議價後獲得合理價格，這是一筆高性價比的置產。建議在簽約前務必確認銀行貸款額度是否會受屋齡影響，並實際確認高樓層採光與噪音狀況是否符合您的期待。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
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房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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