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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2768 萬
- 參考單價：59.13 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
後甲三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界巨星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：12.56 坪
- 其他面積：8.25 坪
- 土地面積：7.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2優質車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市最具熱度的東區平實重劃區，生活機能與未來交通潛力皆是頂級水準，對於重視日常便利度及長期資產配置的買房者而言，是一個值得列為優先觀察的選擇。特別是 3 房格局搭配中高位數樓層，非常適合小家庭自住需求。
購買建議： 我認為此物件 值得購買，但需在簽約前釐清關鍵細節。
主要理由如下：
- 地段價值穩固：鄰近南紡與公園的優勢難以複製，能確保長期的生活品質與保值性。
- 預算確認重點：標題提及「三房平車」，但資料顯示坪數不包含車位。您必須向仲介確認總價 2768 萬是否已包含車位價格。若需另購車位（約需增加百萬至二百萬元），總購置成本將大幅提升，這直接影響投資報酬率與預算規劃。
- 屋況確認：建議現場勘查時，特別留意公共設施維護狀況及戶內是否有隱性瑕疵，以確保物有所值。
問與答
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暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
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