華夏工專公寓華新街  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦南勢角華夏工專方正超低總美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2198 萬~~940 萬
參考單價：48.7 萬/坪
地址：新北市中和區華新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.3 坪
土地面積：5.1 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興南國小、中和國中
生活機能：華新市場
附近交通：南勢角捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於南勢角捷運站附近的老舊公寓，對於預算有限的首購族或看重租屋投資的買家而言，是一筆值得考慮的標的。其最大的賣點在於「低總價」與「優越地理位置」，方正的格局與良好的採光也提升了居住舒適度。然而，買家必須正視「屋齡高」與「無電梯」帶來的長期挑戰，這可能會影響貸款條件與未來的轉手流動性。若您年輕或無長輩同住，且能接受老舊建築的潛在維護成本，此物件是一個不錯的低門檻入場選擇；反之，若重視居住品質與資產增值潛力，建議多考量新成屋或電梯大樓物件。

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李若妘(仲介，收取服務費)

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