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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
明心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：56.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.12 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「長期自住且重視空間」**的購屋者而言，具有相當高的吸引力。總價 1350 萬換取花蓮市區近 56 坪的透天空間，單價約 24 萬，在市場上屬於實惠型的大戶選擇，尤其適合三代同堂的家庭。
然而，購買建議需基於以下前提：
- 預算評估：必須預留一筆充足的裝修基金，因屋齡 29 年，水電管線與防水系統可能需要全面更新。
- 貸款規劃：建議事先諮詢銀行，確認老屋的貸款成數與年限是否符合您的資金能力。
- 實用性確認：建議現場確認 4 廳格局的實際動線，確保未來居住不會感到空間割裂。
總結：若您計畫長住並願意投入維護成本，此物件是優質選擇；若尋求短期投資或對屋況維護感到負擔，則需慎重考慮。
問與答
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