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花蓮吉安找房 專賣-站前有廚房全新整理大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：385 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.54 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：11.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，特別適合投資與單身居住
此物件在「地理位置」與「居住現狀」上表現出色，尤其對於尋求便利生活圈或投資收租的買家而言，是一個高性價比的選擇。花蓮站前區域生活機能成熟，且屋內全新整理的狀態能降低入住初期的額外支出，加上戶數單純，居住氛圍應佳。
然而，建議您在購屋前務必注意兩點： 第一，由於屋齡已達 31 年，請提前諮詢銀行關於貸款成數與年限的條件，以免影響財務規劃。 第二，務必確認該物件「商業用」登記對您居住權益的影響，例如水電費率是否按商業標準計費，以及未來轉手時是否有稅務上的差異。
若能確認上述細節且符合您的貸款能力，此物件可作為一個穩妥的入門選擇。
問與答
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