中壢華勛-天郡精裝4
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華美三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天郡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：52.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.48 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：13.36 坪
- 車位坪數：8.96 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於家庭成員較多、且重視學區與生活機能的購屋者而言，此物件值得列入重點考量，但在簽約前必須釐清關鍵財務細節。
主要理由：
- 居住機能強：大坪數雙衛浴設計、附贈車位以及精美的現況裝潢，極大程度降低了置換成本與時間，非常適合追求生活品質的家庭。
- 增值潛力：華勛商圈加上捷運綠線 G27 站的未來加持，具備中長期的保值與增值條件，尤其學區屬性穩固了基本盤。
- 風險提示：請務必確認「商業用」登記對於銀行貸款成數與稅務的具體影響（例如是否只能借 50%）。若此因素在您的財務承受範圍內，且價格 negotiable，則是一筆高性價比的交易；若銀行評估後需大幅提高頭款，則建議謹慎評估購屋能力。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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