桃園藝文重疊別墅3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：EQ別墅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：50.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：18 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 重疊別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估持有成本
此物件對於「重視學區」、「偏好別墅格局」且「需要固定停車位」的家庭而言，是一個具有競爭力的標的。主要理由如下：
- 稀缺資源： 在老舊社區中擁有「稀有車位」與「大坪數分層空間」，這在市場上不易尋覓，能滿足對空間感有要求的買家。
- 省時省力： 室內裝潢狀況良好且具備即住條件，能大幅縮短從購屋到入伙的時間成本。
- 地段價值： 位於桃市區成熟生活圈，鄰近學校與市場，居住機能極為便利。
主要注意點： 由於屋齡已達 27 年，建議您在簽約前聘請專業人員進行詳細的建築檢查（特別是水管、電路及電梯系統），並確認社區管理費或大修理金儲備狀況，以確保未來沒有隱藏的重大維修支出。若您的預算允許且能接受老宅維護的可能代價，此物件具備良好的自住價值與潛在保值性。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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