東森山莊溫泉上層別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：23.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
東森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東森山莊
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 4陽台
- 總坪數：51.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.85 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：8.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「以居住體驗為主，非短期投資」**的買家，整體而言值得列入觀望清單，但需釐清自身需求後再決定是否簽約。
主要理由如下：
- 自住價值高：如果您工作地點不限在台北或桃園市區，或是計畫退休、週末渡假使用，此案的綠意環境與優質格局能大幅提升生活品質。屋況佳省去了整修麻煩，是實住的優點。
- 價格門檻需審慎考量：單價 23 萬以上在楊梅地區屬於高標，建議您與周邊同社區近期成交行情進行比對。若您是為了「溫泉」或「別墅型態」溢價買單，需確認該社區資源（如溫泉水質、開放性）是否能長期維持。
- 流動性風險：鑑於總價高達 1200 萬且為透天別墅型態，建議預留較長的持有時間或做好未來轉手不易的心理準備。
若您的主要目的是通勤上班族購屋，此處可能並非首選；但若是尋找放鬆身心的第二居所或長期置產，這是一個具備潛力的優質選擇。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
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