中原高投報36間套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：58.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 36衛
- 總坪數：115.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.32 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中原國小、東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：家樂福、大潤
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中原國小、東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：家樂福、大潤
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易不適合自住購屋者，僅適合經驗豐富且資金雄厚的投資型買家考量。
主要理由如下：此物件最大的吸引力在於靠近中原大學的地理位置及龐大的使用面積，能支持高單位的租金收益（預計可達 36 間套房）。然而，屋齡近 30 年配合極高的衛浴比例與顯著的增建面積，顯示該建物存在高度的法規風險與消防隱憂。總價 6,800 萬對於法律坪數的單價而言偏高，投資回報率需精算扣除未來潛在的違建處理成本及修繕費用後是否仍具效益。若無完善的租賃管理團隊或對法令風險有充分承擔能力，建議保持謹慎，不宜盲目入手。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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