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太舜如意 七期秋虹谷旁室內50多坪四房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
朝馬一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太舜如意
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：84.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.65 坪
- 附屬建物面積：6.95 坪
- 共同使用：33.85 坪
- 車位坪數：14.99 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7166 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：上石國小，至善國中
鄰近公園： 福星公園.秋紅谷公園.朝馬國民運動中心
生活機能： 家樂福.新光三越
附近交通：高鐵台中站、74快速道路、國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7166 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：上石國小，至善國中
鄰近公園： 福星公園.秋紅谷公園.朝馬國民運動中心
生活機能： 家樂福.新光三越
附近交通：高鐵台中站、74快速道路、國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入購買清單，但需經過嚴格屋況檢視。
此物件位於台中房價核心區域七期，總價 2,780 萬包含雙大平車與約 50 坪實坪空間，單價在七期屬於具有競爭力的水準。其最大賣點在於「合併戶」的稀缺性，以及優越的地理位置，能滿足對生活品質與通勤效率要求極高的買家。
然而，屋齡 26 年及管理費較高是主要考量點。建議買主在簽約前務必確認社區公共基金充足，並針對房屋結構、管線進行專業檢查。若您預算充足且計劃自住多年或長期收藏，此物件的增值潛力與居住舒適度值得投入；若過度依賴短期價差炒作，則需考量老屋修繕成本與市場波動風險。
問與答
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房仲電話：0912-966218
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13期謙仁 加盟店
經紀業名稱: 佳禾地產有限公司
證號: (110)登字第386180號
台中房屋顧問.賴志峰，0912966218
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