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全新未住｜惠宇天青高樓景觀四房｜三車位超稀缺配置
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇天青
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：166.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.94 坪
- 附屬建物面積：14.77 坪
- 共同使用：72.6 坪
- 土地面積：13.77 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：三平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台中市西屯區高總價層次的稀缺產品，非常適合「高資產家庭」作為改善性購屋的首選。
是否值得購買： 如果您與家人的生活預算能靈活調配，且需要一個兼具私密性、舒適度與社交功能的大型住宅，此物件具有極高的購買價值。
主要理由：
- 地段不可複製：市政核心生活圈配合雙公園景觀，長期居住品質與資產價值穩定。
- 產品條件獨特：「全新未住」確保無舊宅隱憂，搭配「三車位」與「高樓層」配置，市場競爭對手極少。
- 品牌與建設：惠宇品牌與 SRC 鋼骨結構保障居住安全與耐震，公設規劃提升生活質感。
建議： 考慮到總價與坪數，建議您在簽約前確認房屋通風狀況與水電管線細節（因長期未入住），並詳細計算持有稅賦與貸款壓力，若能順利通過財務評估，這將是一筆兼具居住享受與資產配置的優質選擇。
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