三重蘆洲買屋 一樓住
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
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徐匯捷運站約500公尺 住家一樓 4房雙位 方便停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：73.5 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.91 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：徐匯中學
鄰近公園：尼加拉瓜公園
生活機能：三蘆大市場
附近交通：徐匯中學
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：徐匯中學
鄰近公園：尼加拉瓜公園
生活機能：三蘆大市場
附近交通：徐匯中學
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估整修預算
此物件值得購買的前提是您有明確的「實用導向」需求，而非單純追求資產增值。
主要理由如下：
- 極高空間利用率： 在 30 坪左右的坪數能規劃出 4 房雙衛，對於預算有限但需要大空間的家庭，或需容納多代同堂的買家來說，性價比極高。
- 交通與生活優勢： 徐匯商圈是蘆洲發展成熟的區域，配合捷運站約 500 公尺的距離，無論自住通勤或投資收租，基本盤穩固。
- 一樓的特殊價值： 對於家中有長輩或行動不便成員，一樓可免除爬樓困難，且可作為專屬工作室，功能多元。
重要提醒： 鑑於 43 年屋齡與 1 樓特性，建議您在下訂前務必仔細檢查防水工程、管線狀況及排水系統。此外，請預留至少 100 萬至 150 萬的整修基金以翻新老舊空間，並確認當地停車位的實際可用性與安全性。若能接受老公寓的維護成本並善用空間優勢，這是一個具備高實用價值的選擇。
問與答
三重蘆洲買房屋
三重蘆洲買房屋
宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
訂閱：7 (加入)
台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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