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台南房地高手 鄰商60理想社區透天車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
大安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.64 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 土地面積：21.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需做好驗屋與預算規劃
此物件適合尋找「低入門門檻、高空間效率」的購屋族群。對於預算有限但需要多房室的大家庭，或是尋求長期置產投資的買方來說，這是一個具備開發潛力的標的。主要理由在於其地理位置位於成熟的生活圈內，且擁有難得的獨立車庫與雙重劃區的區域潛力加持。
然而，由於屋齡已達 44 年，您在決定購買前務必進行專業的水電與結構檢測，並預留一筆裝潢或整修預算。此外，需確認銀行對於「住商用」及老舊房屋的貸款條件是否符合您的資金規劃。若能妥善處理老化問題，此物件將是一樁性價比極佳的置產選擇。
問與答
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