體育園區兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
後興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦華府
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.49 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：6.11 坪
- 車位坪數：6.8 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預備自住的新婚家庭、首購族或注重租金回報率的投資客考慮，但不建議作為長期持有的保值型投資標的。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在桃園中壢區擁有電梯大樓加平面車位的總價能壓在 798 萬左右，屬於極具競爭力的入門門檻，能有效降低購屋負擔。
- 硬體條件均衡：雖屋齡稍高，但頂樓採光好且社區管理完善（泳池、警衛），對於重視生活品質的買家來說仍具吸引力。
- 需注意的風險點：鑑於屋齡已達 25 年，建議買家在決定前務必確認銀行核貸年限與成數，並請專業人員進行房屋檢測（尤其是頂樓防水狀況）。若您預期未來 10-15 年會居住在此，此物件的高性價比值得入手；若短期內有換屋計畫或對資產保值要求極高，則需慎重評估。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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