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西屯｜VVS1｜兩房車位｜捷運小豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：121.24 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
青海路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：VVS1
- 格局： 2+1房(室) 1廳
- 總坪數：13.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件屬於典型的「捷運低總價小宅」，非常適合剛性需求的年輕首購族、小家庭過渡期或是尋求穩定租金收益的投資客。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：西屯區配合捷運紅線及市政周邊環境，居住便利性極高，這部分價值是實用的，且抗跌性相對較好。
- 購屋門檻：總價控制在 1,600 萬以內，包含車位，讓許多無法負擔更大坪數或更高單價的買家得以入場，進可自住、退可收租。
- 需妥協處：買房者需清楚接受「坪數較小」與「機械車位」帶來的不便，若對居住寬敞度要求極高，此屋可能稍嫌擁擠。
結論： 若您預算有限但鎖定西屯核心區，或是將其視為投資標的，此物件值得購買。但建議務必親至現場感受樓層噪音、車位取車流程及社區管理狀況，確認能接受其空間限制後再行決策。
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