中泰宏園美裝潢三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中泰宏園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.21 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：12.79 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需釐清房屋與貸款條件。
此物件位於桃園中壢成熟商圈，生活機能極佳且空間坪數包含車位，對於重視便利性與實用性的購屋者來說，具備相當高的入住價值。三房二廳的配置適合親子家庭，中高樓層亦能確保居住品質。
然而，您需特別注意以下兩點決策關鍵：
- 用途屬性：資料標註為「商業用」住宅，建議務必確認該建築是否影響房屋貸款成數或稅費差異（如房屋稅率），並諮詢銀行專員評估融資成本。
- 屋齡狀況：30 年屋齡雖有裝潢加持，仍建議聘請專業驗房師檢查水電管線、防水及結構安全狀況，以評估未來可能的維護開支。
若能接受老屋特性並確認貸款條件符合需求，這是一個性價比高且生活方便的好選擇。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
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