楊梅整新雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：19.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
泰圳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗傑別墅
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：55.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.78 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合「多世代家庭」或「預算有限但追求空間」的買家。
主要理由如下：
- 實用價值高：以百萬出頭買到 55 坪透天且含車位規劃，在桃園楊梅區屬於難得的高 CP 值標的。
- 基本機能完善：電線與衛浴已更新，代表房屋基礎安全無虞，省去了老屋最怕的重修費用。
- 通勤優勢明確：對於工作在湖口或新竹周邊的族群，地理位置具有相當的便利性。
建議提醒： 由於屋齡已達 29 年且為 4 樓無電梯設計，若您家中包含高齡長者，需慎重評估爬樓的可行性。此外，簽約前務必加強檢視屋頂防水與地基結構狀況，並確認社區公約及周邊噪音干擾情形，以確保居住品質符合預期。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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113年度
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