近南崁交流道-羅丹美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2219 萬
- 參考單價：34.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：63.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.98 坪
- 附屬建物面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「追求寬敞空間」且「預算充足」的家庭而言，是一處值得深入考慮的标的；但若是純粹為了投資回報或偏好低維護成本者，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 產品稀缺性高：在一般住宅密集的區域中，擁有 60 餘坪、4 層樓的整棟別墅極少數見，若能滿足家庭對獨立空間與庭院的需求，其使用價值極高。
- 地段發展潛力：位於南崁生活圈核心，鄰近行政區與商圈，加上捷運綠線的潛在帶動效應，長期持有具有保值基礎。
- 需考量老屋成本：20 年屋齡的別墅需特別注意水電管線、外牆防水及結構安全，建議購屋前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測，並將整修預算納入總成本考量。
- 確認車位細節：由於資訊顯示車位未含於坪數內，且性質為「其它」，務必在簽約前確認車位產權歸屬方式及是否有額外費用，避免後續爭議。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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