大園國中店面  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】璟都文華轉角醒目金店面青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1600 萬
參考單價：42.19 萬/坪
地址：桃園市大園區環區北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都文華
格局：開放空間
總坪數：37.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.26 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：店子埤生態公園
生活機能：全聯零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

值得購買的建議評估

此物件對於「尋找長期投資」或「自行創業經營」的買家而言，具備相當高的配置價值，主要理由如下：

性價比突出：在同區域內，擁有 8 米面寬與高挑高的轉角金店面非常稀有。結合較低的總價門檻，降低了持有成本與投資風險。
硬體條件優異：新成屋（屋齡 2 年）意味著維修負擔少，且挑高設計能大幅提升空間利用率，利於未來隔間或打造特色裝潢以吸引顧客。
區域前景明確：坐落於大園區主要動脈，並受惠於航空城發展與學區人口支撐，長期來看人潮與消費力增長可期。

總結建議：如果您計畫在此經營店面（如餐飲、美髮、零售）或作為收租型資產配置，此物件值得優先考慮。但若您對該區域的人潮現況較為陌生，建議先於不同時段實地評估車流與周邊競爭環境，再行決斷。

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